漏水原因：防水层老化，新建地下室做防水
小区车库地下室也是常见漏水渗水的地方，你知道为甚地下室会漏水吗，下面给大家讲讲原因：
1、地下室原来的防水层老化、破裂、起翘造成
2、地下室天面由于质量问题出现裂缝
3、地下室改造造成设破坏原防水层
地下室车库防水堵漏方法：
1、基层作业，先将基层找平，找平应抹平压光，坚实，牢固，不起沙，不得有凹凸，松动，裂缝等，找平面部得有明水，不得局部积水，含水率不大于9%
2、将防水材料带入施工现场，地下室施工时必须要带安全帽进行施工，所使用的防水材料必须要有合格的质量检验报告，出厂合格证书等，地下室施工建议用防水涂料，涂料类有is防水涂料，聚氨酯防水涂料等等，这些材料施工方便，防水效果好。
3、涂刷第一道聚氨酯防水材料时，可用橡胶刮板均匀涂刮，，力求厚度一致，在 1.5mm左右就可。
4、待第一道涂膜固化后，就可以在上面均匀的涂刮第二道防水涂料，涂刮方向应与第一道防水涂料刮涂方向垂直，涂刮第二道与第一道的相隔时间一般不小于24h，不大于72h。
5、地下室的涂刮第三道防水涂料时与第一，第二道涂刮防水涂料的做法一样，但涂刮方向应垂直。待最后一层涂料固化后，即可根据建筑设计要求浇灌混凝土，做防水保护了。
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